Pengertian Rumah Cluster, Ciri-Ciri, Perbedaan dan Kelebihan dari Jenis Perumahan Lain

Cluster adalah tipe perumahan yang banyak diburu oleh masyarakat. Hunian tapak yang dibangun berkelompok dalam satu lingkungan perumahan ini sangat populer di Indonesia, bisa menjadi salah satu pilihan bagi anda. Kenapa harus memilih jenis perumahan cluster ? Yuk intip ciri cirinya dan kelebihannya dari jenis perumahan lain.

Pengertian Apa Itu Rumah Cluster

Rumah cluster merupakan jenis perumahan yang dibangun di lingkungan yang sama, dengan bentuk bangunan berdesain modern yang serupa. Jadi pada perumahan cluster biasanya dalam satu komplek terdapat sejumlah rumah yang modelnya sama. Namun jumlah unit di komplek tersebut biasanya terbatas.

Tujuannya yaitu supaya para penghuni merasa nyaman dengan lingkungan yang tidak terlalu padat. Semakin nyaman, rumah cluster umumnya dibangun di area yang masih asri dan memiliki ruang terbuka hijau. Akan tetapi letaknya ini masih dekat dengan akses menuju pusat kota, jadi bukan di area yang terpencil.

Jadi, setidaknya ada empat ciri utama yang bisa anda lihat pada perumahan cluster. Ciri rumah cluster adalah konsep bangunannya serupa, jumlah unit rumah di satu komplek perumahan terbatas, tidak ada pagar yang membatasi setiap rumah, dan menggunakan sistem keamanan dengan one gate system.

Kelebihan dan Kekurangan Rumah Cluster

Kelebihan Rumah Cluster

Setiap tipe perumahan pastinya punya kelebihan dan kekurangannya masing masing, tidak terkecuali dengan rumah cluster. Dimana tipe rumah ini menawarkan banyak kelebihan yang cukup memuaskan bagi para penghuninya. Seperti keamanannya terjamin, mengingat bahwa perumahan menggunakan one gate system.

Itu berarti perumahan tersebut memiliki tingkat keamanan yang tinggi. Terkadang pada gerbang masuk sudah dilengkapi kamera CCTV, jadi setiap orang yang memasuki area perumahan akan terekam. Lingkungan seperti ini tentu aman dan nyaman bagi anak anak. Karena tidak ada banyak kendaraan yang akan berlalu lalang di kawasan perumahan.

Kekurangan Rumah Cluster

Punya banyak kelebihan, bukan berarti rumah cluster lantas tidak memiliki kekurangan satu pun. Minusnya rumah cluster adalah denah dan desainnya monoton, karena semua bangunan di perumahan dibangun dengan desain yang sama. Beberapa orang mungkin akan merasa rumah ini minim privasi karena tidak memiliki pagar.

Namun sebenarnya tidak perlu khawatir akan beberapa masalah tersebut. Karena rumah bisa direnovasi kapan saja apabila sudah secara sah menjadi milik anda. Jadi anda bisa memberikan sentuhan personal pada rumah, hingga membuat pagar dan juga tembok pembatas untuk menambah privasi.

Perbedaan Rumah Cluster dengan Jenis Perumahan Lain

Untuk membedakan rumah cluster dengan jenis perumahan lain, anda bisa memperhatikan ciri cirinya seperti yang telah dijelaskan sebelumnya. Anda mungkin akan sedikit kesulitan untuk membedakannya dari townhouse, yang juga menjadi tipe perumahan yang cukup populer di dalam negeri.

Sebab jika hanya ditelaah dari permukaan, tidak tampak perbedaan yang signifikan dari kedua jenis perumahan tersebut. Dimana cluster merupakan konsep perumahan terintegrasi dengan berbagai ukuran rumah dalam area yang berbeda beda, memungkinkan adanya pengembangan baik dari sisi komersial maupun residensial.

Sedangkan townhouse jumlahnya terbilang lebih terbatas, meskipun konsepnya mirip dengan cluster. Letaknya di pusat kota dan lebih banyak menarik perhatian ekspatriat atau kalangan menengah ke atas. Di lain sisi, cluster lebih mudah ditemui di daerah penyangga, namun akses menuju pusat kota tetap mudah dicapai. Fasilitasnya pun tidak kalah premium, tapi harganya masih dapat dijangkau.

Tips Memilih Rumah Cluster

Kenali Developer

Apapun tipe perumahan yang anda ingin beli, mengenal developer menjadi hal wajib yang harus dilakukan. Begitu pula saat anda memilih rumah cluster. Tips memilih rumah cluster adalah pastikan developernya memiliki reputasi yang bagus dan terpercaya. Anda perlu menggali informasi mengenai track record developer terlebih dahulu, cari tahu apakah proyeknya tidak pernah ada masalah.

Survei Lokasi

Untuk mengetahui akses perumahan secara nyata, akan lebih baik anda melakukan survei lokasi terlebih dahulu. Pastikan apakah jalan ke perumahan mudah diakses, apakah lokasi perumahan banyak dilalui oleh moda transportasi umum, apakah kawasannya dekat dengan fasilitas publik atau tidak, dan apakah kondisi lingkungan bagus serta aman dari longsor maupun banjir.

Fasilitas Bersama yang Memadai

Rumah cluster banyak disukai karena menyediakan fasilitas bersama yang memadai. Namun fasilitas ini tentu bisa berbeda beda, tergantung pengembangnya. Jadi jangan lupa untuk mencari tahu terlebih dahulu fasilitas apa saja yang akan anda peroleh. Misalnya fasilitas tempat peribadatan hingga fasilitas ekonomi berupa toko toko.

Pahami Pembayaran dan Cicilan

Satu lagi tips memilih rumah cluster adalah memahami sistem pembayaran dan cicilannya. Biasanya, pembayaran akan terbagi menjadi dua yaitu down payment (DP) dan booking fee. Untuk pembayaran DP umumnya berkisar 5-10% dari harga total. Sedangkan booking fee dengan kisaran harga atas komitmen kedua belah pihak. Karena ini bisa berbeda beda tergantung developernya, pastikan anda memahaminya.

Rumah cluster yang tersedia dalam beberapa tipe dengan berbagai kelebihannya menjadi salah satu incaran bagi masyarakat. Nilai investasinya pun tinggi, jadi bisa anda jual kembali atau disewakan apabila tidak ingin menempatinya. Dan untuk dijadikan tempat tinggal pun nyaman, cocok bagi keluarga. Tertarik membeli rumah cluster ?